€450.000

Πωλούνται 2 Ολόκληροι Όροφοι – 4 Διαμερίσματα Συνολικής Επιφάνειας 220 τ.μ. – Σπύρου Πάτση 105, Βοτανικός, Αθήνα
Στην οδό Σπύρου Πάτση 105, στην καρδιά του Βοτανικού, διατίθενται προς πώληση ολόκληροι ο 3ος και ο 4ος όροφος πολυκατοικίας, οι οποίοι αποτελούνται συνολικά από 4 ανεξάρτητα διαμερίσματα. Η συνολική επιφάνεια των ακινήτων είναι 220 τ.μ. Το σύνολο είναι διαμπερές, φωτεινό, μισθωμένο, και προσφέρει άμεση απόδοση εισοδήματος, καθιστώντας την αγορά ιδανική για επενδυτές.

🔹 Αναλυτική Περιγραφή Χώρων (ανά όροφο)
Κάθε όροφος περιλαμβάνει:

1 Διαμέρισμα 50 τ.μ.
Με 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, χολ, μπάνιο, μπαλκόνι

1 Διαμέρισμα 60 τ.μ.
Με 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, μπαλκόνι

🔸 Συνολικά: 4 διαμερίσματα, 6 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια, 4 κουζίνες, 4 σαλόνια

Η διαρρύθμιση προσφέρει εξαιρετική ευελιξία στη χρήση:

Εκμετάλλευση ως 4 ανεξάρτητα διαμερίσματα με σταθερό εισόδημα

Ενοποίηση ανά όροφο για δημιουργία δύο μεγάλων κατοικιών

Ενοποίηση συνολικά σε μία ενιαία κατοικία 220 τ.μ. με πολλαπλές δυνατότητες (ιδιοκατοίκηση, γραφεία, Airbnb, φοιτητική στέγαση)

🔹 Επιπλέον Χαρακτηριστικά
Δομημένη καλωδίωση

Ξύλινα κουφώματα

Πολυκατοικία με ασανσέρ

Πολύ φωτεινά και διαμπερή διαμερίσματα

Κατασκευή: 1975

Ενεργειακή κλάση: Η

📌 Άμεσα διαθέσιμα

💰 Τιμή Πώλησης:
• 3ος όροφος: 220.000€
• 4ος όροφος: 230.000€
➡️ Σύνολο: 450.000€

📍 Τοποθεσία – Βοτανικός / Γκάζι – Αθήνα
Τα ακίνητα βρίσκονται σε κομβικό σημείο, σε μικρή απόσταση από Γκάζι, Μεταξουργείο, και κέντρο Αθήνας. Πρόσβαση σε στάσεις μετρό (Κεραμεικός, Μεταξουργείο), λεωφορεία, και κεντρικούς οδικούς άξονες (Πειραιώς, Ιερά Οδός). Η περιοχή γνωρίζει ταχεία ανάπτυξη με νέες κατοικίες, επαγγελματικούς χώρους, καλλιτεχνικά hubs και επενδύσεις υποδομής.

✅ Ιδανικά για:
Επενδυτές με στόχο εισόδημα από ενοικίαση

Επαγγελματική αξιοποίηση

Βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb)

Οικογένειες ή επαγγελματίες που αναζητούν μεγάλα ενιαία ακίνητα στο κέντρο

📞 Για περισσότερες πληροφορίες ή επίσκεψη στον χώρο, επικοινωνήστε μαζί μας.

Κωδικοί Ακινήτων: 596 & 597

Anax Real Estate
Χρυσάνθου Παγώνη 11, Καλαμάτα, Ελλάδα
anaxkalamata@gmail.com
Τηλέφωνο: +302721550317
Κινητό: +306938176842